Professionelle Immobilienfotos: Was den Unterschied macht
Professionelle Immobilienfotos sind heute kein optionales Extra mehr — sie entscheiden darüber, ob eine Wohnung oder ein Haus online überhaupt geklickt wird. Auf Portalen wie ImmobilienScout24 oder Immowelt konkurrieren Angebote mit Dutzenden anderen Inseraten, und das Titelbild entscheidet in Sekundenbruchteilen, ob jemand weiterliest oder weiterscrollt.
Was unterscheidet professionelle Immobilienfotos von Smartphone-Aufnahmen?
Der größte Unterschied liegt in der Lichtbehandlung. Innenräume haben fast immer einen starken Kontrastunterschied zwischen dunklen Wänden und hellen Fenstern — Smartphones überbelichten entweder die Fenster oder die Räume wirken dunkel und uneinladend. Professionelle Immobilienfotografen lösen das mit der sogenannten Flambient-Technik: einer Kombination aus Umgebungslicht und gezielt eingesetztem Blitzlicht, die sowohl den Innenraum als auch die Aussicht durch das Fenster natürlich und klar wiedergibt.
Wie viele Fotos braucht eine Immobilie für ein gutes Exposé?
Als Richtwert gelten 15 bis 25 Fotos für eine durchschnittliche Wohnung — genug, um alle Räume, den Grundrisscharakter und relevante Details wie Küche, Bad und Außenbereiche zu zeigen, ohne den Interessenten zu überfordern. Für größere Objekte, Häuser oder Gewerbeimmobilien können 25 bis 40 Fotos sinnvoll sein. MDFotoStudio liefert im Classic-Paket 15 Fotos für 199 Euro, im Silver-Paket 25 Fotos für 299 Euro.
Wie bereitet man eine Immobilie optimal für das Shooting vor?
Die wichtigste Vorbereitung ist Aufräumen und Entrümpeln — persönliche Gegenstände, überflüssige Möbel und sichtbare Unordnung sollten vor dem Shooting entfernt werden. Der Raum sollte so neutral und einladend wie möglich wirken, damit sich potenzielle Käufer oder Mieter selbst darin vorstellen können. Dazu alle Lichter einschalten, Jalousien und Vorhänge komplett öffnen und frische Blumen oder einen gedeckten Tisch als dezente Akzente setzen.
Immobilienfotografie in Düsseldorf
MDFotoStudio fotografiert Immobilien für Makler, Eigentümer und Vermieter seit 2012 — in Düsseldorf und NRW, mit Lieferung innerhalb von 24 bis 48 Stunden. Classic-Paket ab 199 Euro.
Gneisenaustraße 18, 40477 Düsseldorf-Pempelfort